Huono hallitus taloyhtiössä voi laskea asunnon hintaa

Asutko riidattomassa taloyhtiössä jossa ainakin kaikki oman rapun asukkaat vetävät yhtä köyttä? Onneksi olkoon, olet onnekkaassa asemassa. Asuntoa ostettaessa kiinnitetään aivan liian vähän huomiota taloyhtiön hallituksen toimivuuteen sekä talossa asuviin osakkaisiin. Hyvällä paikalla sijaitseva arvokiinteistö jossa ei päällisin puolin pitäisi olla mitään vikaan, voi osoittautua mitä v*ttumaisimmaksi paikaksi asua, mikäli taloyhtiössä asuu epäkelpoja ihmisiä jotka eivät kykene hoitamaan varsin vastuullista tointa taloyhtiössä. Tämä ei yleensä ikinä paljastu näytöissä, eivätkä välittäjät tätä osaa tai halua kertoa. Vaikka Suomessa on varsin korkeatasoisia kiinteistönvälittäjiä, eivät he pääsääntöisesti kysy myyjältä taloyhtiön päätöksenteon jouhevuudesta. Toki tästä saattaa merkkejä olla näkyvissä, esimerkiksi taloyhtiössä tilinpäätöksestä näkyy kuinka rahaa on käytetty äärimmäisen höveliäästi, tai yleisimmin kaikesta on tingitty ja taloyhtiön tulos on hyvin voitollinen. Liian hyvältä kuulostaakseen totta? Voi olla että yhtiön remonteissa määräävin kriteeri alihankkijoita kilpailutettaessa on ollut hinta ja työn jälki paljastuu asukkaille viimeistään muutaman vuoden kuluttua.

Taloyhtiön toimivuuden havainnointi onkin vaikea pala asunnon ostajalle. Kuinka löytää rivien välistä lukemalla tietoa siitä, kuinka päätöksenteko hoidetaan? Ovatko asukkaat samanmielisiä? Kenen ääni ratkaisee? Asunnon hankkiminen on meille useimmille kuitenkin elämän suurin sijoitus. Vaikka taloyhtiön hallitus toimisi hyvin, se ei kuitenkaan kerro siitä, millaisia kyyliä ja juntteja naapurissa asuu. Tämän vuoksi asunnon ostaminen on aina uhkapelaamista omilla rahoilla ja erityisesti mielenterveydellä.